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8 erreurs de rénovation nous avons appris des frères de la propriété

8 erreurs de rénovation nous avons appris des frères de la propriété

Accueil fans de relooking, nous avons un plaisir d'arriver juste avant Thanksgiving. Les frères Jonathan et Drew propriété Scott sont de retour avec une nouvelle série, Brothers Take Nouvelle-Orléans. Cette fois-ci, ils sont dans le Big Easy sur une affectation spéciale: Chaque frère rénovera une moitié d'une maison double fusil de chasse, en compétition pour qui ajoute le plus de valeur.

Ils travaillent avec St. Bernard Project, une organisation qui reconstruit les maisons et les communautés après les catastrophes - comme l'ouragan Katrina à la Nouvelle Orléans. Croyez-le ou non, 16.000 maisons restent inhabitables. Mais il est un travail important. Chaque fois qu'une maison est retourné dans un espace habitable, il revitalise le quartier autour d'elle, d'encourager d'autres personnes à améliorer leurs propriétés et éventuellement encourager les entreprises à se déplacer aussi bien.

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Mais revenons aux frères - Drew et Jonathan ont fait un travail spectaculaire transformation de ce duplex. SheKnowsgot pour voir le premier épisode de la série et déjà nous avons été stupéfaits. Drew dit le reno n'a pas coûté le propriétaire d'une chose. Quand elle a déménagé dans une moitié du duplex, il lui a demandé ce qu'elle pensait de la couleur. Elle a répondu: « Pour être honnête, je n'ai pas leur mot à dire dans la couleur parce que je n'ai même pas une maison, donc tout ce que vous faites est une bénédiction. »

Homme Aw, le sent!

OK, donc la plupart d'entre nous ne pas avoir Drew et Jonathan viennent et transformer notre maison. Le mieux que nous pouvons faire les est à moi pour obtenir des conseils sur la façon de faire nos propres projets de rénovation - ou plutôt, quoi ne pas faire. Voici ce qu'ils ont dit SheKnowsare les pires erreurs propriétaires font.

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Comment faire des choix judicieux lors de la rénovation de votre cuisine

1. Vous dépensez trop, surtout si vous rénovez de vendre votre maison

« Vous ne voulez jamais à plus-rénover avant de vendre », dit Drew. « Si vous cherchez à vendre votre maison, parlez-en avec votre agent immobilier pour savoir ce que la valeur serait avec ces rénovations. Ensuite, revenir en arrière et regardez combien il va coûter de faire tout ce travail. » Selon lui, il est toujours un calcul très bien, mais la ligne de fond est, dépenser plus ne paie pas toujours. Il y a un point de rendement décroissant.

« Votre maison peut sembler fantastique, mais les acheteurs ne vont pas vous donner de l'argent pour tout ce que vous avez fait », dit Drew. « Il faut regarder ce que la valeur des acheteurs dans une maison. »

2. Vous passez trop d'argent sur les mauvaises choses

« Ne pas mettre dans une piscine », dit Jonathan. « Vous ne serez jamais l'argent. » C'est juste pour commencer. Exactement ce qu'il faut polir ou remplacer une autre question que vous aurez envie de parler avec votre agent immobilier. Vous devrez peut-être aussi peu que d'une couche de peinture fraîche dans toutes les chambres, par opposition à un tube digestif cuisine totale.

3. Vous ne sauvegardez pas assez d'argent

Planifiez votre budget et préparer ensuite aller sur le budget. Cela signifie que vous aurez besoin d'être préparé avec des économies suffisantes. Comment? « Si vous regardez les Brothersseries propriété, chaque propriétaire a une autre histoire », dit Drew. « Certains propriétaires viennent par le biais d'un financement, les prêts de crédit à la maison, emprunter de la famille. » Il y a même des subventions gouvernementales pour les mises à niveau à domicile. Drew recommande de travailler avec un conseiller financier avec un intérêt particulier pour la rénovation domiciliaire.

Il recommande également de vérifier Dream Home: Le guide ultime Brothers propriété à la recherche et la fixation de votre maison parfait « Il fait vraiment tout casser vers le bas et vous donne tous les trucs et astuces, avec un guide d'épargne et des calendriers. ».

Aide-mémoire de Jonathan Scott pour éviter des escroqueries de rénovation

4. Vous travaillez avec un entrepreneur sans licence

Ne pas aller avec « un gars » ton frère / courtier immobilier / passager au hasard sur le bus recommandé. À tout le moins, pour votre propre protection, rendez-vous avec un entrepreneur agréé. Mais ce n'est pas tout. « Tout simplement parce que quelqu'un est autorisé, » Jonathan nous dit, « ne signifie pas qu'ils sont bons. » Il recommande d'aller en ligne pour vérifier le site Web de l'entrepreneur. Non, il ne doit pas être une œuvre d'art. Mais il devrait être un bon site qui ressemble à une entreprise de carrière, pas un travail de côté. En plus de cela, Jonathan dit: « vérifier s'ils sont affiliés à des organisations, renseignez-vous sur les travaux antérieurs et obtenir des références. »

5. Vous prenez la première citation sans obtenir de contre

Obtenir un devis est gratuit, alors demandez des devis afin que vous puissiez les comparer et avoir une idée de ce que le taux est pour divers emplois. Gardez cela à l'esprit, cependant: « Le moins cher citation est pas nécessairement le meilleur », dit Drew.

6. Vous ne faites pas votre recherche - et il montre

Vous devez aller dans la compréhension de l'ensemble du processus de rénovation, afin de lire avant de commencer. Sans aucun doute ne dites pas un entrepreneur que vous ne savez pas quoi que ce soit parce qu'ils vont pad le prix. Savoir quelles questions poser.

Jonathan recommande également regarder les listes de punch échantillons et les budgets des échantillons afin que vous avez un départ plus organisé. Une liste de poinçon est lorsque vous énumérer toutes les tâches / étapes que vous voulez que votre entrepreneur pour terminer avec les dates d'échéance et les paiements prévus tout au long. Ce sur votre vous permet de suivre l'avancement des projets et devrait vous empêcher de payer à l'avance les travaux en cours d'achèvement. (Les Frères Convenir une application dans le développement qui aidera à cela, en passant.)

7. Vous manquez l'occasion d'intégrer la saveur locale

« Nous aimons relever la barre avec tous nos modèles en éduquant le public sur la culture locale », explique Drew. Il recommande regarder quelques-unes des maisons bien restaurées dans votre région à remarquer des éléments de conception spéciaux ou des styles. La Nouvelle-Orléans, les frères ont visité la ville et ont visité des entreprises locales, y compris celui qui crée des lanternes. Ils se sont inspirés de bois récupéré. « Faites en ligne un peu de recherche et de découvrir ce que la culture traditionnelle est dans votre ville », il suggère.

5 raisons pour lesquelles les « Dream Home » Brothers propriété est un incontournable

8. Vous essayez de retirer une rénovation de niveau Brothers propriété sur une ligne de temps Brothers propriété sur un budget Brothers propriété

Jonathan, il pose sur nous droit: « Personne ne peut rénover une maison au même prix et sur le même calendrier que nous faisons, je ne facturons pas mon temps et nous obtenons des baisses de prix et des réductions. ». L'équipage effectue des heures supplémentaires pour obtenir des projets achevés avant la date limite afin d'entrer dans un programme de télévision. Ainsi, alors que vous pouvez chercher des conseils et de l'inspiration du spectacle, ne basez pas votre budget et le calendrier sur ce que vous voyez sur le spectacle. Faites vos devoirs pour savoir ce qui est le plus logique compte tenu de votre temps et de ressources.

Brothers prendre de nouvelles Orleanspremieres mercredi 23 novembre à 9 / 8c sur HGTV.

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